Kumpulan informasi yang bermanfaat untuk masyarakat Indonesia

Rabu, 08 November 2017

Begini Cara Dapat Dana Mudah Untuk Renovasi Rumah

Apeoixy - Biaya Renovasi rumah sama mahalnya dengan membangun rumah dijual di Bekasi. Sayangnya banyak di antara kita hanya sanggup membeli rumah, namun terseok-seok manakala rumah sudah waktunya direnovasi. Saat ini hampir sebagian besar pembelian rumah dilakukan dengan cara KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan masa angsuran paling umum antara 10-15 tahun. Dengan kondisi seperti itu bisa diprediksi kualitas bangunan hanya bertahan 7-10 tahun.  Artinya setelah Kamu menempati rumah tersebut selama 7-10 tahun maka rumah Kamu sudah waktunya di renovasi.

Renovasi Rumah
Ilustrasi
Masalahnya, masalah itu sering muncul pada saat angsuran KPR Kamu juga belum lunas. Nah, kondisi seperti ini membuat Kamu perlu menyimak detil ulasan sumber dana renovasi berikut ini, supaya Kamu tidak hanya melongo saat melihat kusen atau genting rumah sudah mulai keropos dimakan usia.

Gunakan Kredit Renovasi Rumah (Refinancing)
Solusi ini hanya bisa dilakukan jika Kamu punya sertifikat lebih dari satu. Biasanya bank akan memberikan pinjaman hingga 80 persen dari harga taksiran rumah. Kelebihannya bunga yang ditawarkan relatif rendah bahkan sebagian bank bahkan bekerjasama dengan produsen semen untuk membuat program layanan pembiayaan renovasi rumah.
Proses refinancing harus melampirkan KTP, Kartu Keluarga, NPWP, dan slip gaji (bagi pegawai atau karyawan). Untuk mendukung proses analis kredit, bank akan meminta Kamu melampirkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) renovasi rumah, Sertifikat Hak Milik (SHM) serta Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Manfaatkan Kredit Renovasi BPJS Ketenagakerjaan
Kredit renovasi ini menawarkan bunga rendah dibawah kredit renovasi bank. Syarat memanfaatkan kredit renovasi adalah karyawan sudah menjadi peserta minimal 5 tahun. Jaminannya saldo rekening BPJS ketenagakerjaan peserta. Prosesnya mudah, Kamu tinggal datang ke kantor BPJS ketenagakerjaan terdekat dan ikuti semua prosedur yang berlaku.

Manfaatkan Fasilitas Top Up Kredit untuk Biaya Renovasi
Solusi ini bisa dimanfaatkan oleh nasabah bank yang belum lunas KPR namun butuh biaya untuk renovasi rumah dijual di Bekasi. Syaratnya nasabah harus sudah melewati separuh dari masa kredit dan mempunyai riwayat kredit yang baik.Proses Top Up adalah KPR awal Kamu akan ditutup dan Kamu akan mempunyai kredit baru. Selisih dana plafon pinjaman Kamu setelah dikurangi sisa KPR sebelumnya inilah yang bisa dimanfaatkan untuk renovasi rumah. Sayangnya waktu pencairan dana cukup lama, bisa mencapai 1 bulan dan biayanya cukup besar, yaitu biaya provisi, biaya administrasi, biaya premi asuransi, biaya taksasi agunan, dan biaya notaris.

Lakukan Over Kredit KPR
Selain Top Up, persaingan bunga KPR antar bank memungkinkan Kamu memilih bank dengan bunga terbaik. Kamu bisa mengalihkan KPR Kamu (take over) ke bank lain, dengan manfaat selisih plafon kredit dengan sisa pinjaman dapat Kamu gunakan untuk biaya renovasi. Prosesnya mirip dengan Top Up namun beda bank.

Gunakan Kredit Tanpa Agunan (KTA).
Sebenarnya KTA hanya cocok untuk dana darurat karena bunganya relatif mahal, bisa sampai 3 persen flat per bulan. Keunggulan produk ini yaitu dapat menyediakan dana hingga Rp 200 juta, dan prosesnya pun terbilang cepat sekitar 1-2 minggu, bahkan ada yang cuma 2-3 hari tanpa jaminan. Sebaiknya KTA ini hanya untuk renovasi minor, dan dengan waktu pengerjaan yang singkat, atau Kamu membutuhkan dana tambahan akibat kenaikan biaya konstruksi di tengah proyek.

Gunakan Sistem Pembayaran Borongan atau Harian
Secara umum, masyarakat mengenal 2 sistem renovasi yang dilakukan oleh tukang yaitu borongan dan harian. Sistem borongan banyak digunakan oleh kontraktor bangunan. Jika Kamu pemain baru dan mengetahui secara pasti apa yang akan direnovasi, sebaiknya lakukan sistem harian. Lain halnya jika Kamu yakin dan sudah mengetahui konsep renovasi rumah dijual di Bekasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan.

Pilih Waktu yang Tepat
Waktu renovasi bisa menunjang efisiensi biaya renovasi. Saat musim penghujan seharusnya jangan melakukan renovasi karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Di samping itu, hasil renovasi juga akan cepat rusak saat musim hujan. Karena itu, disarankan untuk melakukan renovasi di musim panas saja.

Setelah menyimak dan mempeajari beberapa cara memperoleh dana renovasi diatas. Sekarang tinggal Kamu sendiri mau menggunakan cara yang mana. Tapi ingat, setiap cara memiliki keunggulan dan kekurangan masing-masing. Jadi, pelajari dulu setiap kemungkinan yang bisa muncul, dan sesuaikan dengan kebutuhan dan keuangan Kamu sendiri. Pertimbangkan keuntungan dan resiko yang akan kamu dapatkan. Jangan lupa juga perhitungkan kemampuanmu untuk melunasinya atau menyelesaikan permasalahan kedepannya.

Merenovasi atau memperbaiki rumah bukan perkara yang mudah untuk dilakukan. Pastikan untuk berpikir dengan matang. Jangan campurkan emosi untuk menentukan dan memutuskan pilihan ini. Pikirkan apakah rumah benar – benar butuh dan perlu untuk diperbaiki. Bila perbaikannya tidak begitu parah atau masih ringan. Jangan memaksakan diri untuk tetap melakukan perbaikan. Lakukan perbaikan pada cacat yang memang perlu untuk diperbaiki. Jangan sampai latah untuk memperbaiki ini dan itu ketika proses perbaikan sedang dilakukan.

Begini Cara Dapat Dana Mudah Untuk Renovasi Rumah Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Maya Alter

0 komentar:

Posting Komentar